Ranking kredytów hipotecznych – maj 2021
Porównanie ofert kredytów hipotecznych to wręcz obowiązek każdego kredytobiorcy. Wybierając najkorzystniejszy kredyt hipoteczny, możesz zaoszczędzić dziesiątki tysięcy złotych. Gdzie zatem uzyskać najlepszy kredyt hipoteczny w marcu 2021 r.? Jaki Bank zaoferuje najkorzystniejszy kredyt hipoteczny z 10% wkładem własnym? Jakie są najbardziej opłacalne kredyty hipoteczne z 20% wkładem własnym? Przygotowaliśmy dla Ciebie rzetelny ranking kredytów hipotecznych, w którym znajdujemy odpowiedzi na powyższe pytania, a ponad to znajdziesz tu porównanie ofert kredytów ze stałym oprocentowaniem i sprawdzisz zdolność kredytową przy zarobkach 2.500 zł, 3.500 zł oraz 5.000 zł.
Porównanie kredytów hipotecznych maj 2021 - wstępne wskazówki
Przeciętna średnia kwota udzielanego kredytu hipotecznego oscyluje w okolicach 300 tys. PLN i to właśnie taką kwotę kredytu hipotecznego weźmiemy pod lupę. Okres kredytowania to niezwykle istotny parametr uzależniony od zdolności kredytowej oraz preferencji kredytobiorcy. Największą popularnością cieszą się kredyty hipoteczne zaciągane na okres 30 lat - to właśnie takie rozwiązanie uwzględnia nasz ranking hipotek. Do zmiennych parametrów kredytu mieszkaniowego, różnicujących analizowane przypadki, należy zaliczyć poziom wkładu własnego. Weźmiemy pod uwagę najbardziej opłacalne oferty kredytu hipotecznego z 10% wkładem własnym oraz najtańsze kredyty hipoteczne z 20% wkładem własnym. Przy wyliczaniu maksymalnej zdolności kredytowej kierujemy się poziomem wyliczonego dochodu netto - bez względu na to jakie jest źródło jego uzyskiwania. Pamiętaj jednak, że o ile w przypadku umowy o pracę sytuacja jest jasna i klarowna, o tyle np. w przypadku działalności gospodarczej, metodologia liczenia dochodu netto różni się w poszczególnych Bankach.
Przygotowując niniejszy ranking kredytów hipotecznych, przeanalizowaliśmy kilkadziesiąt ofert hipotek, koncentrując się na tym, aby znalazły się tutaj przede wszystkim najlepsze oferty kredytu hipotecznego w poszczególnych Bankach. Nie przytaczamy tych najmniej opłacalnych, np. praktycznie niewykorzystywanych "ofert standardowych", w ramach których Twój kredyt na zakup nieruchomości mógłby być nawet o 100 tys. zł droższy. Niemniej jednak warto mieć na uwadze, że takie różnice w kosztach są możliwe. To powinno skłonić Cię do rozważenia współpracy z uczciwym i sprawdzonym doradcą hipotecznym lub do uważnego śledzenia tego typu rankingów oraz budowania odpowiedniego stopnia wiedzy i świadomości - która pozwoli Ci dokonać optymalnego, możliwie najkorzystniejszego wyboru.
Zwróć również uwagę na pewne istotne dla interpretacji rankingu uwarunkowanie. Analizujemy identyczną kwotę kredytu w przypadku ofert kredytu hipotecznego z 10% wkładem własnym oraz 20% wkładem własnym - czyli 300 tys. zł. W praktyce oznacza to, że w przypadku wariantu z 10% wkładem własnym mógłbyś zakupić nieruchomość za 333 tys. zł (dysponując 33 tys. wkładu własnego), a dla wariantu z 20% wkładem własnym w Twoim zasięgu byłaby nieruchomość o wartości około 375 tys. (dysponując 75 tys. zł wkładu własnego).
Dodatkowo miej na uwadze, że jeżeli kredyt "X" odznacza się np. brakiem prowizji oraz niższym kosztem odsetkowym od oferty "Y", a mimo to całkowity koszt oferty "Y" okazuje się niższy niż w przypadku propozycji "X" - oznacza to, że możliwość skorzystania z oferty "X" wiąże się z koniecznością skorzystania z dodatkowych produktów, a te generują dodatkowe koszty oddziałujące na ogólną opłacalność kredytu hipotecznego. Dlatego właśnie ważne jest to, co podkreślamy poniżej
Najtańszy kredyt hipoteczny - tzn. jaki?
Porównanie kredytów hipotecznych może zostać dokonane perspektywy niezliczonej ilości parametrów. Zanim przejdziesz do analizy przedstawionych informacji, koniecznym jest abyśmy ustalili pewien bardzo istotny fakt. Główne założenie tego rankingu hipotek jest następujące:
NAJTAŃSZY KREDYT HIPOTECZNY TO TAKI, KTÓRY ODZNACZA SIĘ NAJNIŻSZĄ CAŁKOWITĄ KWOTĄ DO SPŁATY!
Ranking kredytów hipotecznych z 10% wkładem własnym
W porównaniu z kwietniem...
W ujęciu ogólnym, obraz ofert kredytu hipotecznego z 10% wkładem własnym, nie uległ spektakularnym zmianom w stosunku do kwietnia. Nie powinno to być nadzwyczajnym zaskoczeniem, gdyż co do zasady - zmiany w przyrodzie ekonomii (jak i przeważnie również w ofercie bankowej), zachodzą stosunkowo powoli. Z ważniejszych spostrzeżeń - nie można przejść obojętnie obok podniesienia marży na oprocentowaniu w banku Millennium o 0,4%, co z kolei jest wzrostem dość dynamicznym i oczywiście silnie wpływa na ogólną opłacalność oferty - spychając ją na szary koniec listy hipotek z niskim wkładem. Uciekając przed pesymistycznym zabarwieniem tej części rankingu, należy zauważyć będącą na przeciwnym biegunie, pozytywną zmianę oferty mBanku. Tutaj marża spada o 0,1%, przynosząc kredytobiorcy kilka tysięcy złotych oszczędności w perspektywie całego okresu hipoteki.
WAŻNE!
Pamiętaj proszę, że w powyższa tabela zawiera jedynie podstawowe informacje. Pamiętaj również, że możliwość skorzystania z niektórych ofert jest uzależniona od pewnych konkretnych uwarunkowań. Szczegółowe informacje znajdziesz w PLIKU PDF
KREDYT HIPOTECZNY Z 10% WKŁADEM WŁASNYM - szczegółowe informacje
Najtańszy kredyt hipoteczny - 20% wkład własny - maj 2021 r.
Jak wygląda sytuacja tych z Was który są gotowi przystąpić do kredytu hipotecznego z nieco wyższym wkładem własnym? W jakim Banki kredyt hipoteczny przyniesie największe korzyści, a w którym długoterminowy ból głowy? Analizując najkorzystniejsze oferty kredytu hipotecznego w maju, należy przede wszystkim zwrócić uwagę na utrzymujący się od kilku miesięcy trend związanym ze stopniowym zwiększaniem marż. Odłożony w czasie popyt na kredyty hipoteczne, związany z niepewnością wywołaną pandemią COVID-19 daje się wyraźnie zauważyć w zwiększającej się liczbie wniosków kredytowych. W myśl powszechnie znanych praw z dziedziny ekonomii, wzrost popytu najczęściej oznacza również wzrost cen.
Prawda jest jednak taka, że na tym etapie podwyżki marż nadal można uznać za kosmetyczne, a niezachwiana w swych poczynaniach Rada Polityki Pieniężnej, trzymająca się twardo obranej ścieżki (ścieżki najniższych w historii stóp procentowych), serwuje kredytobiorcą najtańsze kredytowanie hipoteczne w historii. W rankingu doszło zasadniczo do 2 podwyższeń marż - Millennium 0,2% w górę oraz ING BŚ 0,06% wzwyż - co zaowocowało małymi roszadami w rankingu, względem kwietnia:
WAŻNE!
Pamiętaj proszę, że w powyższa tabela zawiera jedynie podstawowe informacje. Pamiętaj również, że możliwość skorzystania z niektórych ofert jest uzależniona od pewnych konkretnych uwarunkowań. Szczegółowe informacje znajdziesz w PLIKU PDF
KREDYT HIPOTECZNY Z 20% WKŁADEM WŁASNYM - PEŁNA KALKULACJA
Najtańsze oferty kredytu hipotecznego ze stałym oprocentowaniem w maju 2021 r.
Co przynosi nasz majowy ranking kredytów hipotecznych ze stałym oprocentowaniem? Czy opłaca się, albo raczej - gdzie opłaca się zgłosić po kredyt ze stałą stopą procentową? (swoją drogą więcej przydatnej wiedzy o rodzajach oprocentowania, jego składowych oraz cennych dla kredytobiorcy informacjach znajdziecie w naszym artykule dotyczącym właśnie tego zagadnienia - Podstawowe koszty kredytu
Otóż odpowiadając na pytanie postawione w pierwszym zdaniu powyższego akapitu - NIC. Nie... przepraszam - ING BANK SLĄSKI zwiększył marżę na oprocentowaniu o 0,05%, ale ten sam ING zmniejszył w ofercie ze stałym oprocentowaniem prowizję o 0,4% (1 200 zł), dzięki czemu koszt oferty w stosunku do kwietnia różni się o 65,32 zł w perspektywie 30 lat...
WAŻNE!
Pamiętaj proszę, że w powyższa tabela zawiera jedynie podstawowe informacje. Pamiętaj również, że możliwość skorzystania z niektórych ofert jest uzależniona od pewnych konkretnych uwarunkowań. Szczegółowe informacje znajdziesz w plikach pdf
STAŁE OPROCENTOWANIE 10% WKŁADU
STAŁE OPROCENTOWANIE 20% WKŁADU.
Kredyt hipoteczny, a zdolność kredytowa - czyli jaką mam zdolność kredytową przy zarobkach 2.500 zł, 3.500 zł i 5.000 zł
Czy możliwe jest pozyskać kredyt hipoteczny bez zdolności kredytowej? Pomimo krążących sporadycznie w obiegu opinii co poniektórych "ekspertów", odpowiedź na to pytanie jest prosta - NIE. Koniecznym jest wykazać zdolność do terminowej obsługi zaciąganego zobowiązania, niemniej jednak bywa, że samo obliczanie szeroko rozumianej zdolności kredytowej już takie proste i zero-jedynkowe nie jest. W niniejszej kalkulacji skoncentrowaliśmy się przede wszystkim na płaszczyźnie finansowej zdolności kredytowej. Poniższe zestawienie pomoże Ci zorientować się, jaka będzie potencjalna maksymalna zdolność kredytowa, przy zaciąganiu hipoteki w poszczególnych Bankach.
KREDYT HIPOTECZNY - MAKSYMALNA ZDOLNOŚĆ PRZY DOCHODZIE 2.500 ZŁ
KREDYT HIPOTECZNY - MAKSYMALNA ZDOLNOŚĆ PRZY DOCHODZIE 3.500 ZŁ
KREDYT HIPOTECZNY - MAKSYMALNA ZDOLNOŚĆ PRZY DOCHODZIE 5.000 ZŁ
KREDYT HIPOTECZNY, A ZDOLNOŚĆ KREDYTOWA - WAŻNE!
Pamiętaj proszę, że powyższe kwoty to absolutne maksyma, wynikające z finansowo-matematycznej analizy zdolności. Przy ostatecznej ocenie zdolności kredytowej brane są pod uwagę również inne istotne czynniki, takie jak rodzaj i wartość zabezpieczenia czy szeroko rozumiane ryzyko kredytowe. Niemniej jednak powyższe zestawienie zdecydowanie może stanowić skuteczną wskazówkę, co do potencjału jaki niesie za sobą oferta kredytu hipotecznego danego Banku. Najlepszym rozwiązaniem jest oczywiście indywidualna, spersonalizowana analiza zdolności.
Najlepsze oferty kredytów hipotecznych maj 2021 r. - podsumowanie
Comiesięczny ranking kredytów hipotecznych ma na celu w przejrzysty i rzetelny sposób pomóc Ci we wstępnym "wyczuciu" sytuacji rynkowej i odniesieniu panujących aktualnie warunków, do swoich własnych oczekiwań i predyspozycji. Jednym z głównych wniosków jaki powinien wyciągnąć z niego każdy przyszły kredytobiorca, to fakt, iż nieumiejętne dobranie rozwiązania związanego z zakupem nieruchomości to niestety perspektywa słonego przepłacenia. Punktem wyjścia do podejmowania możliwie najbardziej optymalnych decyzji finansowych jest wiedza i świadomość. Bardzo gorąco wierzymy, że zarówno tym artykułem, jak i wszystkimi kolejnymi przyczynimy się do wzrostu powyższych.
Jeżeli interesuje Cię inna, bardziej spersonalizowana kalkulacja kredytu hipotecznego lub chciałbyś po prostu omówić jakieś nurtujące Cię aspekty swojej obecnej lub przyszłej sytuacji - zapraszamy na darmowe konsultacje.
Sprawdź najnowszy ranking:
>>> FORMULARZ KONTAKTOWY <<<
TELEFON / WHATSAPP
Finanse mają znaczenie...
